成都蓉易装修队

最近有不少找我们装修过的朋友跟我聊天，关心我们的发展，在此成都蓉易装修队小编真心的感谢这些装友，之前一直无私的帮助，使我们不断纠正陋习，改正错误，如兄弟姐妹般，没有你们的理解、包容，便不会有现在的我们，每一次的遇到的问题，都是我们前进的垫脚石。一个团队的发展，总是从不规范，不成熟，到规范和成熟，这段路程是艰辛的。然而，前进的脚步不能因为一时的小成绩而停止，向更优秀的人，更优秀的团队学习，这一直是我们的理念，这也是我们微小公司个人意志力的一种表现。这种标签，我希望在我们成都蓉易装修队的每一位工人师傅身上都能够体现出来，实现全员股东制度，这是我们今年的重点工程。

对于收到房子的朋友来说，心情是乐呵呵的，因为房价依旧在不断攀升，这代表着个人投资大获成功。在收房的时候，可能很多朋友也不太在意的就签收了，若是一不小心日后出现问题，那么也很难找开发商来解决问题。下面成都蓉易装修队小编给大家带来的是新房验收的知识，希望可以帮助到大家。

Chapter 1、论验房的重要性。

刚交付的房子，是需要进行验房的。主要是对房屋的质量和水电功能这些有一个全面、客观、准确的了解和认定。有些无良开发商可能会偷工减料，施工不规范，导致房屋出现空鼓、地面不平整、墙面开裂、钢筋外露等质量问题。在验收的时候发现房屋质量问题，告知开发商，他们就会安排处理，如果验收时草草签收了，那么日后发现问题，维修的费用就要自己承担了。

Chapter 2、验房时的三书一证一表。

开发商应出具“三书一证一表”，包括《建设工程质量认定证书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑工程竣工验收备案表》，这是收房的必要条件之一。

Chapter 3、先验房后领取钥匙。

通常收房流程是先验房，填写房屋验收单，接着缴纳相关费用（物业费、大修基金、面积差价等）办理入住手续，最后领取钥匙和相关资料。验房是很重要的事情，不能疏忽，验房过程中发现需要处理的问题，一定要记录到房屋验收单上并且自己留存照片证据，避免后期发生扯皮的情况。

Chapter 4、新房验收的项目有哪些？

Section  ①、入户门的检查。

1、检查门框和门是否闭合严实，表面是否有划痕、磕碰或变形。

2、检查门开启关闭是否顺畅灵活，有无异响，关闭是否严密、隔音性能如何。

3、检查入户门品牌规格是否与合同约定一致，防盗门是否达到防盗门的国家标准。

4、检查锁具功能是否正常，猫眼、门铃安装是否齐全。

Section ②、空鼓检测。

1、用空鼓锤轻敲墙面，上下间隔20cm敲一次，对于大于20cm*20cm的空鼓区域要求施工方进行整改，反之小于20cm*20cm的装修时可以让装修公司代为处理。

2、全屋空鼓大于15处，单个自然间空鼓大于6处应锤开墙皮，检测砂浆层质量，若有掉灰，翻砂现象装修的时候墙面就达不到做乳胶漆的条件。

Section ③、墙面检测

1、检查墙面的平整度以及墙体垂直度，长度超过4m的墙体需要测量两个点，墙面平整度、墙体垂直度不能超过1cm。

2、检查室内阴阳角，其误差小于5mm实可以正常验收的。

3、检查墙面有无裂缝、渗水或是漏水印记，漏水现象对随后的装修和入住都会产生影响，建议漏水检查在雨天进行。

4、若是墙面发现了结构性裂缝，普通装修方法无法修复，这是由于墙体的建筑结构所致，应由专业的建筑结构人员来处理。

5、若是墙面发现了腻子找平层裂缝、水泥砂浆抹灰层裂缝，这通常是墙面基层材料和工艺的问题，在装修时重新处理刷漆便可。

Section ④、地面检测。

1、用红外水准仪、卷尺检查每个自然间地面平整度（厨房、卫生间除外）误差应小于2cm。

2、检查是否存在大面积空鼓现象，有无明显裂纹、起砂现象。

3、检查全屋所有下沉区域，下水管最低处是否低于梁口。

Section ⑤、顶面检测。

1、检查顶面有无明显裂缝、露筋。

2、检查顶面平整度，误差要求在1cm以内。

3、检查顶面是否有渗水情况。

Section ⑥、电路检测。

1、检查电表是否安装到位，电表规格是否符合要求，是否能控制室内的灯具及室内各插座，并记录电表起始度数。

2、检查强电配电箱外观是否完整，配件是否齐全，开关安装是否牢固，箱底到地面至少要1.5m。

3、检查弱电箱盒盖外观是否完整，配件是否齐全，弱电箱箱底距地面的距离至少30公分，里面要配有电话线，有线电视和网络接口，检查里面的接头和安装情况。

4、检查强弱电的间距，一般强弱电的距离应大于1m。

5、检测拉闸后户内是否完全断电，户内有分闸的，也同样分别检查。

6、用相位仪检测每个插座是否正常，以及各个开关插座是否牢固。

Section ⑦、水路检测。

1、检查水表是否安装到位，水表前后接头有无渗漏现象，记录水表读数。

2、测试水压大小是否合理，用打压泵打水压，打压压力0.8Mpa，时间为30分钟，压力值下降不高于0.05Mpa。

3、检查厨房、卫生间、阳台的排水管是否完整，有无破损。

4、进行倒水测试，检测所有地漏是否通畅，应听到咕噜噜的声音，说明管道通畅。

5、注水并进行48小时防水测试。

6、检查厨房、卫生间排水立管是否分开设置。

7、排水管坡度应符合要求，不能出现倒坡，否则容易造成排水管堵塞。

Section ⑧、门窗检测。

1、用卷尺检测所有门洞的门垛厚度，误差小于1cm可以验收。

2、用2m折叠靠尺靠平门垛两侧墙体，检测门垛两侧是否错位，误差应当小于1cm。

3、检测所有窗户的密封性、开合是否流畅，窗框是否有变形、五金件是否有丢失或破损，检查玻璃是否符合标准。

Section ⑨、阳台检测。

1、检查阳台护栏高度是否满足规范要求，栏杆高度不应小于1.05m，高层建筑栏杆高度应适当再提高，但不宜超过1.20m。

2、检查阳台护栏安装是否牢固，护栏玻璃是否符合规范要求。

以上就是成都蓉易装修队小编关于新房如何验收知识的介绍，更多关于成都互联网装修的知识，可以访问我们的梦想改造家栏目。